Hé mở Bất động sản Hải Đăng - doanh nghiệp vừa “hút” 2.500 tỷ đồng trái phiếu chỉ trong một ngày - Tiếp thị Plus

Lần đầu tiên phát hành trái phiếu, Bất động sản Hải Đăng huy động thành công 2.500 tỷ chỉ trong 1 ngày. Doanh nghiệp chưa tròn 2 năm tuổi thu hút sự chú ý của giới quan sát khi sở hữu vốn điều lệ lên tới gần 5.260 tỷ đồng và được hậu thuẫn bởi những cái tên "đình đám" như Vinhomes, Dream City Villas Hưng Yên.

Mới đây, Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) đã cập nhật công bố thông tin phát hành trái phiếu của Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bất động sản Hải Đăng. Theo đó, trong ngày 12/3/2024, doanh nghiệp địa ốc này đã hoàn tất phát hành 2 lô trái phiếu mang mã HDRCB2425001 và HDRCB2425002 với tổng giá trị 2.500 tỷ đồng.

Hé mở Bất động sản Hải Đăng - doanh nghiệp vừa “hút” 2.500 tỷ đồng trái phiếu chỉ trong một ngày

Bất động sản Hải Đăng hoàn tất phát hành 2 lô trái phiếu chỉ trong 1 ngày

Cả hai lô trái phiếu đều được cho cá nhân và tổ chức chuyên nghiệp, thuộc loại không chuyển đổi, không kèm chứng quyền, có tài sản bảo đảm và tổ chức lưu ký là Công ty CP Chứng khoán Kỹ thương (TCBS).

Trong đó, lô trái phiếu HDRCB2425001 có khối lượng 13.000 trái phiếu, mệnh giá 100 triệu đồng/trái phiếu, tương ứng giá trị huy động là 1.300 tỷ đồng. Với kỳ hạn 18 tháng, lô trái phiếu này sẽ đáo hạn ngày 12/9/2025.

Về lãi suất, lô trái phiếu HDRCB2425001 có lãi suất kết hợp: đối với 2 kỳ tính lãi đầu tiên, lãi suất cố định tối đa bằng 9,8%/năm; đối với các kỳ tính lãi còn lại, lãi suất thả nổi và bằng tổng của tối đa 5%/năm và lãi suất tham chiếu, nhưng trong mọi trường hợp không vượt quá 9,8%/năm.

Lô trái phiếu thứ hai mang mã HDRCB2427002 bao gồm 12.000 trái phiếu, mệnh giá 100 triệu đồng/trái phiếu, tương đương giá trị huy động là 1.200 tỷ đồng, có kỳ hạn 36 tháng, sẽ đáo hạn vào ngày 12/3/2027.

Tương tự lô trái phiếu thứ nhất, lô trái phiếu HDRCB2427002 cũng có lãi suất kết hợp. Tuy nhiên, đối với 2 kỳ tính lãi đầu tiên, lãi suất cố định tối đa bằng 10%/năm; còn đối với các kỳ tính lãi còn lại thì lãi suất thả nổi và bằng tổng của tối đa 5,2%/năm và lãi suất tham chiếu, nhưng trong mọi trường hợp không vượt quá 10%/năm.

Bất động sản Hải Đăng thành công hút 2.500 tỷ trong lần đầu huy động vốn qua kênh trái phiếu

Dữ liệu từ HNX cho thấy, đây là lần đầu tiên, Bất động sản Hải Đăng phát hành trái phiếu riêng lẻ. Đáng chú ý, đây là một doanh nghiệp khá “trẻ” với vốn điều lệ thuộc hàng “khủng”.

Theo tìm hiểu, Bất động sản Hải Đăng được thành lập vào tháng 8/2022, đăng ký hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, đặt trụ sở tại Dự án Khu đô thị sinh thái Dream City, xã Nghĩa Trụ, huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên.

Doanh nghiệp địa ốc hơn 1 năm tuổi này có vốn điều lệ ban đầu lên tới gần 5.260 tỷ đồng, duy trì từ lúc thành lập cho đến nay, nhưng cơ cấu cổ đông đã thay đổi nhiều lần. Thời điểm mới thành lập, danh sách thành viên góp vốn xuất hiện cái tên “đình đám” là Công ty CP Vinhomes (HOSE: VHM) với số vốn góp lên tới 5.254 tỷ đồng, tương ứng 99,9% vốn điều lệ. Cổ đông sáng lập còn lại là bà Nguyễn Thuỷ Hà, góp hơn 5 tỷ đồng. Tổng giám đốc kiêm người đại diện pháp luật khi đó là bà Vũ Thái Ninh (sinh năm 1988). Đáng chú ý, toàn bộ phần vốn góp của Vinhomes cũng được uỷ quyền cho bà Ninh.

Tuy nhiên, chỉ một tháng sau khi thành lập, cơ cấu cổ đông của Bất động sản Hải Đăng đã thay đổi với sự rút lui của các cổ đông sáng lập. Thay vào đó là sự xuất hiện của các cổ đông mới, bao gồm Công ty TNHH Đầu tư Dream City Villas Hưng Yên, bà Phùng Thị Ninh và bà Nguyễn Linh Phương với tỷ lệ sở hữu lần lượt là 49%, 49% và 2%.

Ngày 24/3/2023, sau khi bà Phùng Thị Ninh thoái vốn, Dream City Villas Hưng Yên đã nâng tỷ lệ sở hữu tại Bất động sản Hải Đăng lên mức 98%.

Chưa đầy nửa tháng sau, ngày 4/4/2023, Vinhomes bất ngờ xuất hiện trở lại trong danh sách cổ đông của Bất động sản Hải Đăng với tỷ lệ sở hữu 0,5%. Trong khi đó, bà Nguyễn Linh Phương giảm sở hữu xuống 1,5%. Cổ đông còn lại Dream City Villas Hưng Yên giữ nguyên tỷ lệ sở hữu.

Mới đây, ngày 28/2/2024, Bất động sản Hải Đăng tiếp tục công bố thay đổi nội dung đăng ký doanh nghiệp. Cụ thể, toàn bộ phần vốn của Dream City Villas Hưng Yên được uỷ quyền cho ông Đinh Hào Hiệp. Trong khi đó, đại diện phần vốn góp của Vinhomes là bà Vũ Thái Ninh.

Đáng chú ý, vị trí Tổng Giám đốc kiêm đại diện pháp luật cũng được chuyển từ bà Vũ Thái Ninh sang ông Nguyễn Xuân Phước (sinh năm 1982).

Liên quan đến cổ đông lớn của Bất động sản Hải Đăng là Dream City Villas Hưng Yên, theo tìm hiểu, doanh nghiệp này được thành lập ngày 13/06/2022, trước BĐS Hải Đăng hơn 2 tháng. Doanh nghiệp đăng ký hoạt động theo loại hình công ty TNHH, hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, đặt trụ sở tại toà New Star Building, số 479 đường Nguyễn An Ninh, TP. Hưng Yên, tỉnh Hưng Yên.

Dream City Villas Hưng Yên có vốn điều lệ ban đầu là 400 tỷ đồng, được góp bởi bà Nguyễn Thu Trang (99,999%) và bà Nguyễn Thị Thu Hương (0.001%). Trong đó, bà Nguyễn Thị Thu Hương (sinh năm 1987) là Giám đốc kiêm người đại diện theo pháp luật. Đáng chú ý, tháng 5/2023, ông Đinh Hào Hiệp - người sau này đại diện phần vốn của Dream City Villas Hưng Yên tại Bất động sản Hải Đăng giữ chức Giám đốc kiêm người đại diện pháp luật. Giữa năm 2023, Dream City Villas Hưng Yên chuyển đổi sang loại hình công ty cổ phần.

2.000 tỷ trái phiếu vừa "đổ" về Vinhomes (VHM)

Mới đây, Công ty CP Vinhomes (HOSE: VHM) công bố thông tin phát hành thành công 2.000 tỷ đồng trái phiếu riêng lẻ mã VHMB2325004.