Văn Phú - Invest hủy kế hoạch góp thêm vốn cho chủ dự án tại Huế

Hội đồng quản trị Công ty CP Đầu tư Văn Phú - Invest (HOSE: VPI) vừa thông qua chủ trương điều chỉnh phương án sử dụng vốn, số tiền thu được từ đợt chào bán trái phiếu ra công chúng.

Đợt chào bán trên đã hoàn tất vào ngày 31/1, thu được 650 tỷ đồng. Theo phương án sử dụng vốn cũ, công ty sẽ dùng 150 tỷ đồng để góp thêm vốn vào Công ty TNHH Văn Phú Resort - Lộc Bình, 500 tỷ đồng còn lại sẽ dùng để góp thêm vốn vào Công ty TNHH MTV Đầu tư Văn Phú - Giảng Võ. Thời gian sử dụng vốn dự kiến đều từ quý IV/2023 - quý I/2024.

Văn Phú - Invest (VPI) vừa thông qua chủ trương điều chỉnh phương án sử dụng vốn, số tiền thu được từ đợt chào bán trái phiếu ra công chúng

Theo phương án điều chỉnh vừa được Hội đồng quản trị công ty thông qua, toàn bộ số tiền trên sẽ được dùng để góp thêm vốn vào Công ty TNHH MTV Đầu tư Văn Phú - Giảng Võ. Thời gian sử dụng vốn dự kiến từ quý IV/2023 - quý II/2024.

Nghị quyết phương án điều chỉnh góp vốn

Việc thay đổi phương án sử dụng vốn này sẽ được Văn Phú báo cáo tại cuộc họp Đại hội đồng cổ đông sắp tới. Bên cạnh đó, Hội đồng quản trị Văn Phú cũng thông qua việc thực hiện lấy ý kiến chủ sở hữu trái phiếu bằng văn bản về việc điều chỉnh này.

Hai doanh nghiệp được dự kiến góp vốn trên đều là công ty con của Văn Phú. Trong đó, doanh nghiệp bị hủy phương án góp thêm vốn, Công ty TNHH Văn Phú Resort - Lộc Bình là chủ đầu tư dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng phát triển thể chất kết hợp vui chơi thể thao Lộc Bình, nằm tại xã Vinh Hiền và xã Lộc Bình, huyện Phú Lộc, tỉnh Thừa Thiên - Huế.

Dự án có quy mô 248 ha, tổng mức đầu tư 3.066 tỷ đồng, đã được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư từ tháng 2/2019. Tính đến cuối năm 2023, Văn Phú đang ghi nhận chi phí xây dựng cơ bản dở dang của dự án là hơn 140 tỷ đồng.

Còn doanh nghiệp còn lại, Công ty TNHH MTV Đầu tư Văn Phú - Giảng Võ là chủ đầu tư dự án Khu hỗn hợp và nhà ở 138B Giảng Võ (hay Grandeur Palace - Giảng Võ) tại quận Ba Đình, Hà Nội. Dự án nằm trên khu đất có diện tích 0,9 ha, gồm 1 tòa tháp cao 22 tầng; 32 căn thấp tầng, tổng mức đầu tư 2.441 tỷ đồng. Đây cũng là sản phẩm đầu tiên thuộc phân khúc hạng sang của Văn Phú.

Ba trong số bốn doanh nghiệp đăng ký thực hiện Khu đô thị du lịch Đại Phước River tại Đồng Nai có mối liên hệ với Văn Phú Invest

Vừa qua, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Đồng Nai đã công bố kết quả đăng ký thực hiện dự án Khu đô thị du lịch Đại Phước River. Theo đó, liên danh bốn công ty gồm Công ty CP Đầu tư Hà Phú Riverland, Công ty TNHH Thương mại - Đầu tư Xây dựng Thành Lợi, Công ty CP HB Grand Land và Công ty CP Đầu tư G7 – Invest là nhà đầu tư duy nhất muốn làm dự án.

Dự án Khu đô thị du lịch Đại Phước River nằm tại xã Đại Phước, huyện Nhơn Trạch có diện tích 49,79 ha. Hiện trạng khu đất là đất ở nông thôn, đất nông nghiệp, đất giao thông và đất sông suối. Trong đó, diện tích đất chuyên trồng lúa nước nằm trong dự án khoảng 14,4 ha.

Tổng vốn đầu tư Khu đô thị du lịch Đại Phước River là gần 6.416 tỷ đồng, trong đó chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng là khoảng 472 tỷ. Về năng lực tài chính, tỉnh Đồng Nai yêu cầu vốn chủ sở hữu tối thiểu nhà đầu tư phải thu xếp là 962,3 tỷ đồng. Dự án có thời hạn hoạt động 50 năm, tiến độ thực hiện khoảng 6 năm.

Đáng chú ý, ba trong số bốn doanh nghiệp thuộc liên danh nói trên có mối liên hệ với Công ty CP Đầu tư Văn Phú – Invest. Trong đó, Hà Phú Riverland được ghi nhận là công ty liên kết trong báo cáo tài chính của Văn Phú Invest. Theo tìm hiểu, doanh nghiệp bất động sản này được thành lập vào năm 2021, có trụ sở tại TP. Biên Hoà, tỉnh Đồng Nai. Hà Phú Riverland có số vốn điều lệ ban đầu là 250 tỷ đồng, được góp bởi ba cổ đông: Công ty TNHH Thương mại - Đầu tư Xây dựng Thành Lợi (100 tỷ đồng, tương ứng tỷ lệ sở hữu 40%), Công ty TNHH Kamala World Nhơn Trạch (3,5 tỷ đồng, tương ứng tỷ lệ sở hữu 29,4%) và Văn Phú Invest (76,5 tỷ đồng, tương ứng tỷ lệ sở hữu 30,6%). Trong đó, Thành Lợi cũng là một doanh nghiệp góp mặt trong liên danh đăng ký thực hiện dự án Đại Phước River.

Theo tìm hiểu, ngày 13/12/2023, Hà Phú Riverland đã tăng vốn điều lệ lên mức 300 tỷ đồng. Báo cáo tài chính hợp nhất quý IV/2023 của Văn Phú Invest ghi nhận, doanh nghiệp vẫn duy trì tỷ lệ vốn nắm giữ trực tiếp tại Hà Phú Riverland là 30%. Trong kỳ kinh doanh quý IV, Văn Phú Invest phát sinh giao dịch góp vốn trị giá 15 tỷ đồng vào công ty liên kết này.

Hà Phú Riverland là công ty liên kết của Văn Phú Invest

Về nhà đầu tư tiếp theo là Thành Lợi, doanh nghiệp được thành lập năm 2006, có trụ sở tại phường Ninh Xá, TP. Bắc Ninh, tỉnh Bắc Ninh. Dữ liệu tại Cổng thông tin quốc gia về đăng ký doanh nghiệp cho thấy, giai đoạn 2020 – 2021, Thành Lợi liên tục thực hiện tăng vốn điều lệ. Ngày 21/7/2020, doanh nghiệp tăng vốn điều lệ lên gấp 3 lần, từ mức 120 tỷ đồng lên mức 360 tỷ đồng. Chưa đầy một năm sau, vào tháng 3/2021, con số này tiếp tục được nâng lên mức 568 tỷ đồng. Đến tháng 12/2021, doanh nghiệp tiếp tục tăng vốn lên mức 1.890 tỷ đồng, cao gấp 3,3 lần trước đó. Qua các lần tăng vốn, tỷ lệ sở hữu của hai cổ đông là ông Nguyễn Đình Lợi (cũng là Tổng Giám đốc kiêm người đại diện pháp luật) và bà Nguyễn Thị Hà không thay đổi, vẫn duy trì ở mức 60:40.

Đáng chú ý, Thành Lợi cũng là một đối tác của Văn Phú Invest. Báo cáo tài chính hợp nhất quý IV/2023 của Văn Phú Invest cho thấy, Thành Lợi đang cho Văn Phú vay một khoản dài hạn trị giá 550 tỷ đồng sẽ đáo hạn cả gốc lẫn lãi vào tháng 7/2025.

Thành Lợi đang cho Văn Phú vay một khoản dài hạn trị giá 550 tỷ đồng sẽ đáo hạn cả gốc lẫn lãi vào tháng 7/2025

Một doanh nghiệp khác cũng liên quan tới Văn Phú Invest là G7 – Invest. Theo tìm hiểu, doanh nghiệp được thành lập vào năm 2015, có trụ sở tại Hà Nội. Trong lần thực hiện thay đổi nội dung đăng ký doanh nghiệp gần nhất vào tháng 5/2021, G7 – Invest đã tăng vốn đột biến gấp hơn 16 lần, từ mức 14 tỷ đồng lên mức 230 tỷ đồng. Cần biết, G7 – Invest là một trong những cái tên từng xuất hiện trong “profile” của Chủ tịch Văn Phú Invest Tô Như Toàn. Báo cáo quản trị của Văn Phú Invest từ năm 2015 đến năm 2020 ghi nhận, ông Tô Như Toàn là thành viên HĐQT của G7 – Invest.

Đầu tư Văn Phú (VPI) vừa hút thành công 650 tỷ đồng trái phiếu Công ty CP Đầu tư Văn Phú - Invest (VPI) cho biết đã huy động thành công 650 tỷ đồng từ trái phiếu ra công ...